Maison - Villa 7 pièce(s)


à vendre

582400 €

01480 Ars-sur-Formans

190 m²

4 chambres

MA-300321-16855

Honoraires inclus charge acquéreur : 4 %

(Prix 560000 € hors honoraires)

Barème de l'agence

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Description du bien

Retour à la vente suite à la cession d'une partie de la parcelle au profit des voisins (pas de construction nouvelle mais agrandissement du terrain voisin uniquement)! Tranquillité assurée ! Au cœur du très beau village d’Ars-sur-Formans à 15 minutes de Villefranche et 35 minutes de Lyon, au fond d’une impasse et au calme absolu, belle villa de 190m² avec piscine sur terrain arboré de 1 800 m². La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour cathédrale de 40m2 avec mezzanine ouverte et environ 6m sous plafond, d'une cuisine équipée ouverte et d'une salle de réception attenante de 40m² environ (extension datant de 2008), le tout traversant et parfaitement éclairé par quatre baies vitrées ouvrant sur la terrasse, la piscine et le parc arboré. Toujours au même niveau, une suite parentale à remettre au goût du jour, un WC indépendant, un accès direct au cellier de plus de 10m², à la cave de 6m² et au garage de 38m² avec double porte de garage. A l’étage, un dégagement, trois chambres, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire d’angle, douche et double vasque pour terminer par la mezzanine d’une vingtaine de mètres carrés. Portail électrique et capacité de stationnement de 4 véhicules devant la maison sur le terrain en sus du garage double. Possibilité d’extension de la suite parentale ainsi que de sa salle d’eau au rez-de-chaussée. La piscine par électrolyse au sel en « haricot » de 8 mètres par 4 est de marque Aquilus et a été construite en 2004. Aucun vis-à-vis. Chauffage fioul : 800€/an Bois pour cheminées : 2 à 3 stères par an (100/150€) Taxe foncière : 1 150 €

Caractéristiques

Surface habitable :
190 m²
Statut copropriété :
Nombre de pièce(s) :
7
Nombre de chambre(s) :
4
Année de construction :
1993
Style de la maison :
Villa classique
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
Bon état général
Exposition :
Nord - Sud
Vue :
Sur parc
Nombre de WC :
2
Salle de bain :
1
Salle de douche :
1
Nombre de niveaux :
2
Garage(s) :
Garage double - largeur
Parking extérieur :
4
Type de cuisine :
Américaine
Équipement de cuisine :
Équipée
Cave :
Grenier :
Surface du séjour :
40 m²
Surface du terrain :
1,800 m²
Surface supplémentaire :
35 m²
Étage :
1
Type chauffage :
Fioul Radiateur Individuel
Eau chaude :
Électrique Individuel
Consommation :
70 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Conditions de vente

Disponibilité :
01/08/2021
Charges :
0 €
Taxes foncières :
1 150 €
Prix :
582 400 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Renforcée