Appartement 3 pièce(s)


à vendre

398000 €

69005 Lyon 5ème

68 m²

2 chambres

AP-030721-17271

Honoraires charge vendeur

Barème de l'agence

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Description de l'Appartement

LYON 9 LIMITE LYON 5 QUAI PIERRE SCIZE - EXCLUSIVITE NEOWI VIEUX LYON Maxime CALLENS vous propose à la vente ce bel appartement T3 climatisé de 68 m2 au 2ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété récemment rénovée et sécurisée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec vue sur la Saône offrant une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un séjour de 27 m2. Côté Saône, au nord, une première chambre de 17m2 au total avec dressing et salle d’eau. Au sud et sur cour, une seconde chambre de 17m2 au total avec placards et salle d’eau. Un WC séparé et une buanderie complètent ce bien. L'appartement a été intégralement rénové début 2020 avec des matériaux de qualité (factures à l'appui), il est climatisé/chauffé via une pompe à chaleur haut de gamme de marque RIBO. Proximité immédiate des commerces de proximité, boulangerie, épicerie et des transports en commun (bus et métro), proximité de la gare Saint Paul et à moins de 15 minutes à pied de la place des Terreaux et du quartier historique du Vieux Lyon. La qualité globale de la rénovation, la luminosité et le calme sont indéniablement les atouts principaux de ce bel appartement. Pas de procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété - Charges annuelles 1 400 €.

Caractéristiques

Surface habitable :
68 m²
Statut copropriété :
Copropriété
9 lots
Nombre de pièce(s) :
3
Nombre de chambre(s) :
2
Année de construction :
1850
Style de l'immeuble :
19ème siècle
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
Parfait état, rénové
Exposition :
Nord - Sud
Vue :
Sur cours d'eau
Nombre de WC :
1
Salle de bain :
0
Salle de douche :
2
Nombre de niveaux :
0
Garage(s) :
N/A
Parking extérieur :
N/A
Type de cuisine :
Américaine
Équipement de cuisine :
Équipée
Cave :
Grenier :
Surface du séjour :
27 m²
Surface du terrain :
0 m²
Surface supplémentaire :
0 m²
Étage :
2
Type chauffage :
Pompe à chaleur Air pulsé Individuel
Eau chaude :
Pompe à chaleur Individuel
Consommation :
0 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Conditions de vente

Disponibilité :
N/A
Charges :
117 €
Taxes foncières :
600 €
Syndicat copropriétaire en procédure :
Prix :
398 000 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Classique