Appartement 4 pièce(s)


à vendre

498000 €

69002 Lyon 2ème

91 m²

3 chambres

AP-280522-19315

Honoraires inclus charge acquéreur : 19560 €

(Prix 478440 € hors honoraires)

Barème de l'agence

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Description de l'Appartement

EXCLUSIVITE NEOWI VIEUX LYON
Maxime CALLENS vous propose à la vente au 8 rue Claudius Collonges Lyon 2 un T4 de 91m² particulièrement calme au premier étage d'une copropriété familiale et bien entretenue.
Vous découvrirez cet appartement traversant Est-Ouest composé en premier lieu d'une entrée avec rangements d'un salon/séjour/cuisine ouverte de 33m² avec différents placards muraux.
Séparés du séjour par une très belle double porte en bois avec vitrage biseauté, un dégagement, un WC indépendant, deux chambres (13,5 et 15m²) et une salle d'eau prolongée d'une vraie buanderie (pouvant être réunies pour créer une plus grande salle de bain) viennent compléter ce bien.
La surprise réside dans la belle troisième chambre de plus de 15m² en souplex (ancienne loge de gardien ayant été acquise et rattachée légalement à l'appartement en 2012). Celle-ci peut aussi bénéficier d'un accès direct par les escaliers de l'immeuble (adolescent/bureau/etc...)
L'appartement possède tous les traits d'un bel ancien, parquets, portes moulurées, cheminées, jalousies, etc...
La cour commune ombragée est accessible entre voisins, dispose de quelques espaces de verdure et d'un abris à vélos.
Les ballades à pied ou à vélo sur les quais de Saône à deux pas de l'appartement deviendront votre nouvel exutoire.

Classe DPE : E

Consommation : 260 KWH/M².AN

Émissions : 8 KG CO2/M².AN

Caractéristiques

Surface habitable :
91 m²
Statut copropriété :
Copropriété
23 lots
Nombre de pièce(s) :
4
Nombre de chambre(s) :
3
Année de construction :
N/A
Style de l'immeuble :
N/A
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
À rafraichir
Exposition :
Ouest
Vue :
Rue
Nombre de WC :
1
Salle de bain :
0
Salle de douche :
1
Nombre de niveaux :
4
Garage(s) :
Aucun
Parking extérieur :
Aucun
Type de cuisine :
US
Équipement de cuisine :
Equipée
Cave :
Grenier :
Alarme :
Surface du séjour :
33 m²
Surface du terrain :
0 m²
Nombre de terrasse :
0
Surface de terrasse :
0 m²
Surface supplémentaire :
0 m²
Étage :
1
Poêle :
Cheminée :
Type chauffage :
Electrique Radiateur Individuel
Eau chaude :
Electrique Individuel
Consommation mensuelle :
0 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Condition de vente

Disponibilité :
N/A
Charges copro :
90 €
Taxes foncières :
690 €
Estimation minimum du coût annuel d’énergie :
1 400 €
Estimation maximum du coût annuel d’énergie :
1 600 €
Syndicat copropriétaire en procédure :
Prix :
498 000 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Renforcée